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  • 大乐透开奖规则和奖金:最新安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议范本

    协议书 时间:2018-09-21 我要投稿

    双色球开奖号码 www.nsjl.net   拆迁人(以下简称甲方):_________

      单位名称:_________,地址:_________;

      法定代表人:_________,职务:_________;

      邮编:_________,电话:_________。

      被拆迁人(以下简称乙方):_________

      单位名称:_________,地址:_________;

      法定代表人:_________,职务:_________;

      邮编:_________,电话:_________。

      房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):_________

      单位名称:_________,地址:_________;

      法定代表人:_________,职务:_________;

      邮编:_________,电话:_________;

      甲方因_________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及_________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:

      第一条 被拆除房屋现状

     ?。ㄒ唬┓课菟诘氐鉥________,建筑面积_________平方米(其中有证建筑面积_________平方米,房屋使用面积_________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_________,房屋的结构_________,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________。

     ?。ǘ┓课菽诓可枋┘白颁昵榭觯篲________

     ?。ㄈ┓课莸母绞粑锛肮怪锴榭觯篲________

     ?。ㄋ模┗瞪璞盖榭觯篲________

      第二条 乙方或丙方基本情况

     ?。ㄒ唬┍徊鸪课菸≌保?/p>

      1、乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):_________

      。

      2、丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):_________。

     ?。ǘ┍徊鸪课菔欠亲≌保?/p>

      1、乙方情况:_________

      2、丙方情况:_________

      第三条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式:

      1、货币补偿。

      2、房屋产权调换。

      第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式

     ?。ㄒ唬┗醣也钩ソ鸲畹娜范ㄑ≡竦赺________种方式:

      1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

      2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

      3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

      4、当事人约定的其他作价方式。

     ?。ǘ┓课葑颁曜骷鄯绞剑篲________

     ?。ㄈ┍徊鹎ǚ课莶钩ソ鸲睿篲________

      1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。

      2、装潢补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。

      3、附属物及构筑物补偿金额_________元。

      以上三项合计补偿金额_________元。

     ?。ㄋ模┓课莼醣也钩サ谋抑謃________,补偿金额由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方,支付方式:_________。

     ?。ㄎ澹┦敌谢醣也钩サ?,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。

      第五条 房屋产权调换补偿方式

     ?。ㄒ唬┘追教峁┪挥赺________,结构_________,用途_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_________。

      产权调换的安置房屋应符合以下标准:

      1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;

      2、房屋内应当有以下设施:_________。

      3、房屋装饰与设施标准见附件二

      4、新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。

     ?。ǘ┍徊鹎ǖ姆课菁安ǖ骰坏陌仓梅课莸募鄹窬幢拘榈谒奶醯冢ㄒ唬?、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。

     ?。ㄈ┌幢徊鹎ǚ课萦氩ǖ骰坏陌仓梅课莸募鄹窠崴悴ǖ骰徊罴?。差价金额_________。

     ?。ㄋ模┎ǖ骰徊罴郾抑郑篲________,差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。

      第六条 房屋产权调换的过渡安置

     ?。ㄒ唬┕煞绞桨匆韵碌赺________方式确定。

      1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;

      2、由甲方提供周转房过渡安置。

     ?。ǘ疽曳健俊颈健抗善谙拮訽________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

     ?。ㄈ疽曳健俊颈健垦≡褡孕泄砂仓玫?,甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_________,建筑面积_________平方米。

     ?。ㄋ模┘追奖Vぁ疽曳健俊颈健吭诠善谙弈诎幢拘榈谖逄豕娑ń邪仓??!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹茏康?,应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。

      第七条 房屋拆迁补助费

     ?。ㄒ唬┘追桨確________规定标准,支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元,临时安置补助费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。

     ?。ǘ┎鹎ǚ亲≌课?,甲方按_________规定标准,支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。

     ?。ㄈ┓课莶鹎ú怪训谋抑郑篲________,甲方应于_________年_________月_________日前支付给【乙方】【丙方】,支付方式:_________。

      第八条 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。

      第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。

      第十条 逾期安置的违约责任。

     ?。ㄒ唬┘追接υ诒拘榈诹醯冢ǘ┫钤级ǖ牧偈惫善谄诼氨Vぁ疽曳健俊颈健堪雌诨厍?,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】【丙方】,按下列约定处理:

      1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。

      2、逾期_________个月内,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。

      3、逾期12个月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

      4、_________。

      5、_________。

     ?。ǘ疽曳健俊颈健吭诹偈惫善谀?,收到甲方安置通知(通知方式为_________)之日起4个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。

      第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任。

     ?。ㄒ唬┘追浇桓兜陌仓梅勘曜加Ψ系谖逄醯冢ㄒ唬┫罴案郊曜嫉脑级?。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿_________元。

     ?。ǘ┌仓梅课菝婊啡霞懊婊畲χ梅绞剑?/p>

      本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。

      本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。

      安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按_________种方式进行处置:

      1、双方自行约定:

     ?。?)_________;

     ?。?)_________;

     ?。?)_________。

      2、双方同意按以下原则处置:

     ?。?)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按第五条规定原则据实结算差价;

     ?。?)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

     ?。?)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%

      第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

      甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:

     ?。ㄒ唬┌从馄谑奔?,分别处理(不累加)

      1、逾期在_________日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之的违约金,协议继续履行;2、逾期超过日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。

      2、本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

     ?。ǘ________。

     ?。ㄈ________。

      第十三条 其他违约责任:_________

      第十四条 本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下述第_________种方式解决:

     ?。ㄒ唬┫騙________仲裁委员会申请仲裁。

     ?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹚?。

      第十五条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件三)

      第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

      第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。

      第十八条 本协议一式_________份,甲、乙、丙方各持_________份。

      甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________ 丙方(签章):_________

      委托代理人:_________ 委托代理人:_________ 委托代理人:_________

      _________年____月____日 _________年____月____日 _________年____月____日

      签订地点:_________ 签订地点:_________ 签订地点:_________

      附件一: 安置房屋平面图(略)

      附件二: 安置房装饰、设施标准(略)

      1、外墙:_________

      2、内墙:_________

      3、顶棚:_________

      4、地面:_________

      5、门窗:_________

      6、厨房:_________

      7、卫生间:_________

      8、阳台:_________

      9、电梯:_________

      10、其他:_________

      附件三: 合同补充协议(略)

      附件四: 被拆迁房屋平面图(略)

      说明

      1、本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。

      2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

      3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

      4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,房屋拆迁当事人应当协商确定?!尽恐醒≡衲谌?,以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打,以示删除。

      5、本协议条款由省建设厅负责解释。

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