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  • 双色球规则:土地买卖协议书范本

    协议书 时间:2018-03-15 我要投稿

    双色球开奖号码 www.nsjl.net   土地买卖协议书范本

      土地买卖协议书范本【1】

      甲方:________________________

      乙方:________________________

      丙方:________________________

      经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

      一、地块概况

      1.该地块位于 __________,土地面积为________平方米(折________亩)。

      宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

      2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

      二、转让方式

      1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。

      2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。

      3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

      4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用(  )字第__________号和成国用(  )字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。

      双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

      5.该项目由乙方独立运作,盈亏自负。

      甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。

      项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

      三、违约责任

      1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

      2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。

      如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

      3.甲方应对乙方承担连带责任。

      四、其他

      1.在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。

      2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

      3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

      4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

      5.本协议经各方代表签字盖章后生效。

      6.本协议一式六份,三方各执两份。

      甲方(盖章):________________

      代表:________________________

      乙方(盖章):________________

      代表:________________________

      丙方(盖章):________________

      代表:________________________

      ________年________月________日

      土地买卖协议书范本【2】

      卖方(以下简称甲方):_________________________________________

      买方(以下简称乙方):_________________________________________

      根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。

      一、 基本情况:

      1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________ ________号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地______________平方米,按房产证为准。

      2、 土地使用权限为_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,实际年限按产权证。

      二、 厂房价格及其它费用:

      1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。

      2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

      三、 付款方式、期限及交房期:

      1、 厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

      (1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);

      (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。

      2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

      四、 其他规定:

      1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

      2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

      3、 厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

      4、 乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目。

      5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。

      6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

      7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。

      8、 甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。

      9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

      五、 本合同主体及责任:

      1、 甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

      2、 乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

      (甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)

      六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。

      甲方: 乙方:

      代表( 签名盖章): 代表( 签名盖章):

      电话: 电话:

      签约日期: 年 月 日

      签约地址:

      土地买卖协议书范本【3】

      转让方: ********(以下简称甲方)

      受让方: ********(以下简称乙方)

      甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

      一、宅基地坐落、面积 ********甲方将拆迁所得的坐落于xx的宅基地转让给乙方, ********具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。

      ********上述宅基地的使用权归乙方享有。

      二、转让金额 ********该宗地的转让价格为人民币 ****************万元。

      三、付款方式及期限

      乙方在甲方原房屋拆除后 ****************日内向甲方支付人民币 ****************万元, ********余款在取得土地使用权证并交付给乙方后 ****************日内付清。

      四、房产归属

      1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

      2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

      3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

      五、违约责任 ********本协议签订后,任何一方均不得反悔。

      ********如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款 ****************万元,并偿付违约金 ****************万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

      六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。

      七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。

      八、协议份数本协议一式二份,双方各执一份。

      甲方:

      乙方:

      ****************年 ********月 ********日

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