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    常识大全 时间:2017-06-07 我要投稿

    双色球开奖号码 www.nsjl.net   想了解银行贷款利息知识,下面让小编告诉你!

      银行贷款利息

    银行贷款利息

      银行贷款,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。

      一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

      而且,在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。

      如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型,而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

      基本定义编辑银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业,并约定期限归还的一种经济行为

      贷款技巧编辑如今,越来越多的80后贷款买房买车,一时之间,银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。

      但是想要在银行成功贷款还是有点难度的,在一些特定时段想要获得贷款更不容易。

      下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧,希望可以帮助更多的人成功贷款。

      1.借款理由:贷款人在申请贷款的过程中,贷款理由应该坦诚并且清晰,详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。

      例如:良好的个人信用记录。

      2.借款金额:贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高,因为金额越大,失败的可能性也就越高,然而这并不是贷款人所希望的,他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。

      倘若贷款人所申请的贷款较大的话,建议你适当降低贷款数额,这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

      3.借款说明:详细的填写申请资料,借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。

      以保证你的借款不管何时何地何情况,都能够准时的偿还贷款。

      4.贷款偿还:借款人成功申请贷款之后,就必须要按照规定的时间还款,切勿出现侥幸心理,耽误还款时间,从而造成不良的个人信用记录。

      另外,对于拖欠的贷款,相关部门也会尽全力追回。

      贷款分类

      银行贷款(Bank Loans)根据不同的划分标准,银行贷款具有各种不同的类型。

      如:银行贷款1、按偿还期不同,可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;2、按偿还方式不同,可分为活期贷款、定期贷款和透支;3、按贷款用途或对象不同,可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等;4、按贷款担保条件不同,可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等;5、按贷款金额大小不同,可分为批发贷款和零售贷款;6、按利率约定方式不同,可分为固定利率贷款和浮动利率贷款,等等。

      短期贷款短期贷款是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。

      短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。

      短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。

      短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右,最长不超过一年;短期贷款只能办理一次展期,展期不能超过原定期限。

      贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。

      贷款利率在贷款合同中注明,客户可在申请贷款时查询。

      逾期贷款按规定加收罚息。

      短期贷款的优点是利率比较低,资金供给和偿还比较稳定。

      缺点是不能满足企业长久资金的需要,同时,由于短期贷款采用固定利率,企业的利益,可能会受利率波动的影响。

      申请条件编辑借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

      2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

      注:从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

      房屋卖主应提供材料1. 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或者单身证明)2. 房产证特殊情况外籍人士购房所需资料:台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、

      抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)  韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、

      抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)卖方为企业需提供资料:法人身份证、 营业执照正副本、

      组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证

      信用条件编辑1、信贷额度信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。

      2、周转信贷协定周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。

      3、补偿性余额补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比(一般为10%至20%)计算的最低存款余额。

      贷款利息编辑2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表:六个月(含)4.35%   一年(含)4.75%   一至五年(含)4.9%   备注:基准利率由央行规定,银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

      不同条件编辑由于不同的贷款类型,申请贷款条件和材料都不一样,以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。

      贷款种类一:个人信用贷款个人信用贷款是较为时尚的贷款方式,那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下,银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于4000元。

      在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款,即:无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。

      贷款种类二:房屋抵押贷款之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。

      那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说,除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。

      这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

      贷款种类三:大学生创业贷款大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信,很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策,常见的有贷款补贴或者无息贷款。

      那么申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说,大学生创业贷款要求:在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。

      相对而言,对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的,而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行,审核通过后即可获得贷款。

      贷款种类四:个人户贷款个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了,但是面多个体户融资困难,许多人选择该类贷款,申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说,需具有完全民事行为能力,有当地户口;有本地固定的经营场所,且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。

      在满足以上条件后,将银行要求的资料提交审核即可。

      贷款种类五:房屋按揭贷款很多人购房申请房屋按揭贷款,那么该贷款需要什么条件呢?一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

      在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。

      贷款方式编辑中小企业获得银行贷款的技巧:建立良好的银企关系。

      要讲究信誉。

      要写好投资项目可行性研究报告,突出项目特点。

      选择合适的贷款时机。

      取得中小企业担?;沟闹С?。

      创业贷款创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。

      符合条件的借款人,根据个人的资源状况和偿还能力,最高可获得单笔50万元的贷款支持。

      抵押贷款对于需要创业的人来说,可以灵活地将个人消费贷款用于创业。

      抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%,贷款最高限额为30万元。

      如果创业需要购置沿街商业房,可以以拟购房子作抵押,向银行申请商用房贷款,贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%,贷款期限最长不超过10年。

      质押和贷款除了存单可以质押外,以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。

      存单质押和贷款可以贷存单金额的80%;国债质押和贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押和贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。

      保证贷款如果你没有存单、国债,也没有保单,但你的配偶或父母有一份较好的工作,有稳定的收入,这也是绝好的信贷资源。

      当前银行对高收入阶层情有独钟,律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象,这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款,在准备好各种材料的情况下,当天即能获得批准,从而较快地获取创业资金。

      小额贷款根据“凡年龄在60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员,自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的,可以持劳动保障部门核发的再就业优惠证向商业银行或其分支机构申请小额担保贷款规定,创业者可以聘用是属于下岗失业的人员,协商后,可凭再就业优惠证,申请办理失业贷款。

      每个人的标准可以最高贷款两万元,且利息是当地银行贷款之间的最低利率。

      如果企业聘用10名下岗人员,则可享受最高为20万元的低利率贷款。

      国际贸易融资国际贸易融资是指政府及银行对进出口企业提供的与进出口贸易结算相关的短期融资或信用便利。

      这些业务包括授信开证、进口押汇、提货担保、出口押汇、打包贷款、外汇票据贴现、国际保理融资、福费廷、出口买方信贷等。

      1)国际贸易短期融资*出口商可以从进口商品和银行获得短期资金。

      包括:①进口商对出口商的预付款。

     ?、谝卸猿隹谏烫峁┐?,如无抵押品贷款、银行凭信托收据贷款、出口商品抵押贷款、打包贷款、在途货物抵押贷款、异国存储贷款等。

      *进口商可以从出口商和银行获得短期资金。

      包括:①出口商向进口商提供的贷款,如开立帐户信贷、票据信贷。

     ?、谝卸越谏烫峁┐?。

      包括银行对进口商直接筹资,承兑汇票贴现,银行承兑信用,信用证筹资。

      2)国际贸易中长期筹资(出口信贷)出口信贷是政府或银行为了激励本国企业商品出口,而向本国出口商、外国今后商或进口方银行提供信贷资金的经济活动。

      这是中小企业缓解资金压力重要贸易融资方式。

      包括卖方信贷、买方信贷两个方面。

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