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    常识大全 时间:2017-11-07 我要投稿

    双色球开奖号码 www.nsjl.net   公租房可以购买吗

      目前租金太低,连续出租15年才能收回成本为杜绝有人倒卖房源,管理办法将规定租满5年才能买,买后5年才能卖。

      一、杭州公租房申请条件:

      1、符合申请公租房资格的,一是城市中等偏下收入住房困难家庭,须同时符合以下三个条件:

      (1)申请人具有杭州市区常住城镇居民户籍5年(含)以上;

      (2)申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元;

      (3)申请家庭在市区无房。

      2、新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件:

      (1)申请人具有市区常住城镇居民户籍,或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》);

      (2)申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);

      (3)申请人在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;

      (4)申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元;

      (5)申请人及家庭成员在市区无房;

      (6)申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力。

      具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。

      其中申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件。

      二、公租房配租方法:

      1、按配租原则,杭州市住保办对经审核符合条件的申请家庭进行定期(每两个月)分类摇号并产生选房顺序号,按照可选房源数量与选房家庭数量1∶1的比例确定选房家庭范围,未列入选房范围的家庭进入轮候,轮候期一年。

      2、根据公租房优先保障政策,对符合上述申请条件且有下列情形之一的申请家庭,可予以优先保障:

      (1)申请家庭成员中有一至二级智力、精神、下肢、视力残疾人的;

      (2)申请家庭成员中有年满70周岁的;

      (3)申请家庭成员中有烈士遗属的;

      (4)申请家庭成员中有见义勇为人士的;

      (5)根据法律、法规或政策规定应当予以优先保障的其他情形。

      3、如果申请家庭持有有效期内的《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》,可申请租金减免。

      三、申请、审核、公示流程

      领取表格。

      符合条件的申请家庭可在日常工作时间到户籍所在地区住建局领取《杭州市本级公共租赁住房申请表》(以下简称《申请表》)和相关材料(有用人单位的,到单位登记注册所在地区住建局领取),除《申请表》外的相关材料可在杭州市住房保障和房产管理局官方的网站下载。

      2.提交申请。

      符合申请条件的家庭将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至用人单位,由用人单位对申请材料的规范性和完整性进行审核;申请人无工作单位的,将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至户籍所在地区住建局,由区住建局对申请材料的规范性和完整性进行审核,并将申请家庭信息按月反馈至申请人户籍所在地街道社区以备公示。

      3.单位(街道社区)公示。

      用人单位(街道社区)填写《杭州市本级公共租赁住房申请家庭情况公示表》并加盖单位(街道社区)公章后,在用人单位(街道社区)张贴公示(公示期7天),接受群众监督。

      单位(街道社区)负责核实举报情况,并在《申请表》上签署意见并加盖公章。

      4.单位(街道社区)交件。

      用人单位由指定经办人将申请材料和公示材料按户整理后,连同本单位组织机构代码证复印件、单位介绍信、经办人身份证复印件一并交至登记注册地所在区住建局;街道社区将公示材料交所在区住建局。

      5.区级初审。

      区住建局对申请材料进行初审,将符合条件申请家庭基本信息录入业务审核系统,收件资料按户整理形成卷宗并及时交至市级审核机构;不符合条件的告知申请主体不符合的原因。

      6.市级审核公示。

      市级审核机构对申请家庭的房产、收入等进行审核,确定基本符合条件申请家庭,按月在杭州市住房保障和房产管理局官方的网站公示(公示期7天),接受社会各界监督。

      不符合条件的告知申请主体不符合的原因。

      四、配租原则:申请家庭配租人数与配租房源户型按下列原则进行对应:

      单人户申请家庭可配非成套或成套一居室住房;

      2.两人户申请家庭可配成套一居室或二居室住房;

      3.三人(含)以上户申请家庭可配成套二居室住房。

      属同一单位工作且同性别的单人户可申请合租(须提交《杭州市本级公共租赁住房合租申请书》)。

      如选房家庭无对应户型房源可选时进入轮候,轮候期一年。

      五、租赁期限

      公共租赁住房租赁期限为3年,租赁期满前须重新申请并经市级审核机构审核,符合届时准入条件的,续签订租赁合同;不符合届时准入条件的,依照有关规定和合同约定收回房屋。

      除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外,承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限。

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