• (两会受权发布)最高人民检察院检察长简历 2019-09-16
  • В Пекине закрылась первая сессия ВСНП 13-го созыва 2019-09-16
  • 新疆规范法律服务事中事后监管 实现科学有效监管 2019-09-13
  • 抢先试驾新一代唐 更接地气的多面手 2019-09-13
  • 关于人类所有的知识问题,其实都是社会问题。就“社会”两个字。 2019-09-05
  • “绿水青山就是金山银山”的生动实践——国家生态文明建设示范地区发展纪实 2019-09-01
  • 新时代新气象新作为 2018天津网媒记者走基层 2019-09-01
  • 魏占军的专栏作者中国国家地理网 2019-08-23
  • 厌式房间:用设计触动用户 2019-08-23
  • 端午节旅游远离人群与繁华 来这四个冷门却有独特风情之地 2019-08-22
  • 女性之声——全国妇联 2019-08-16
  • 2018第二届大同重机国际摩托车滚雷巡游节开幕 2019-08-16
  • 与欧盟“共斗”特朗普?日本要求参加WTO对美磋商 2019-08-15
  • 传媒每周热闻第358期:我国部署监测和清查儿童邪典视频 口碑之作《神秘巨星》票房飘红 2019-08-15
  • 走高端路线 北汽与麦格纳拟成立合资公司 2019-08-10
  • 双色球开奖结果:合同法第214条

    合同大全 时间:2017-10-01 我要投稿

    双色球开奖号码 www.nsjl.net   合同法法条释义 第二百一十四条

      法条原文:

      第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。

      租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

      法条文义解释:

      本条是关于租赁期限的最高限制的规定。

      我国原来的法律并没有对租赁期限的最高限制做出规定。

      在某些情况下,由于时间过长,是合同双方当事人受合同约束的状况长期不能改变,不利于?;さ笔氯说睦?,针对此情况,《合同法》做出了本条的规定。

      租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定。

      应当说租赁期太长并不利于当事人权利的实现。

      当事人要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定确定租赁期限长短。

      一般而言,动产租赁的租赁期限是比较短的。

      例如,租赁汽车,按照国家有关规定,汽车的使用寿命是十年,双方当事人不可能约定一个租赁期超过十年的租赁合同。

      不动产租赁的期限则比较长。

      很多国家的法律都对租赁合同的最长期限作出限制。

      例如,《德国民法典》第五百六十七条规定:租赁合同的期限逾三十年者,在经三十年后,当事人的任何一方,均得在遵照法定期限的情形下,为预告终止契约的通知。

      《意大利民法典》规定,租赁不得超过三十年,如果约定期间超过三十年或者永久的,则将被减至三十年。

      《日本民法典》第六百零四条规定,租赁契约的存续期间不得超过二十年,如果所订租赁契约比这个期间长的,要缩短为二十年。

      我国台湾地区“民法”规定,租赁契约之期限不得逾二十年,逾二十年者,缩短为二十年。

      为了更有效地?;ぷ饬藓贤降笔氯说娜ㄒ?,对租赁期限的最高期限进行限制是必要的。

      因此,本法作出了租赁合同的期限最长不得超过二十年的规定。

      当事人可以续订合同以延长租赁的期限,所以二十年实际上并不是一个绝对的最高限。

      在实践中,当事人可以采取两个办法:一是约定更新。

      双方当事人根据原合同确定的内容再续签一个租赁合同,如果需要较长的租期,当事人仍然可以再订一个租期为二十年的合同……二是法定更新。

      在租赁合同期限届满后,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议。

      这时法律规定视为原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期,即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系。

    相关推荐
  • (两会受权发布)最高人民检察院检察长简历 2019-09-16
  • В Пекине закрылась первая сессия ВСНП 13-го созыва 2019-09-16
  • 新疆规范法律服务事中事后监管 实现科学有效监管 2019-09-13
  • 抢先试驾新一代唐 更接地气的多面手 2019-09-13
  • 关于人类所有的知识问题,其实都是社会问题。就“社会”两个字。 2019-09-05
  • “绿水青山就是金山银山”的生动实践——国家生态文明建设示范地区发展纪实 2019-09-01
  • 新时代新气象新作为 2018天津网媒记者走基层 2019-09-01
  • 魏占军的专栏作者中国国家地理网 2019-08-23
  • 厌式房间:用设计触动用户 2019-08-23
  • 端午节旅游远离人群与繁华 来这四个冷门却有独特风情之地 2019-08-22
  • 女性之声——全国妇联 2019-08-16
  • 2018第二届大同重机国际摩托车滚雷巡游节开幕 2019-08-16
  • 与欧盟“共斗”特朗普?日本要求参加WTO对美磋商 2019-08-15
  • 传媒每周热闻第358期:我国部署监测和清查儿童邪典视频 口碑之作《神秘巨星》票房飘红 2019-08-15
  • 走高端路线 北汽与麦格纳拟成立合资公司 2019-08-10
  • 无需投资轻松赚钱 竞彩总进球投资 爱彩乐手机版下载 广东快乐十分预测专家 港澳台平特论坛 青海11选5今日开奖结果查询 28梭哈概率 中国竞彩网 彩票趋势软件开发 广东快乐十分走势 Ag彩票 时时彩计划群 007大战皇家赌场结局 草原上的赛马会图片 11选5停售过几次