• 【重庆天气】最新重庆今天天气,实时提供重庆气温、空气质量、24小时天气预报、生活指数查询 2019-10-16
  • 秦珂:联盟不是生态圈本身,是生态圈的过程 2019-10-16
  • 运城市两部微电影喜获全国奖 2019-10-13
  • 黔张常铁路龙山段线下工程完工 2019-10-07
  • 网友举报货车扰民 交管部门用这个锁定"肇事车" 2019-10-07
  • 返程路上,铁路仍在“扬鞭奋蹄” 2019-10-04
  • 互联网药品信息服务资格证书 (京)-经营性-2009-0016 2019-09-29
  • 一语惊坛(5月30日):磋商,不等于反复折腾。 2019-09-26
  • 设计师默默吐槽的这些话 你想听吗 2019-09-24
  • 高清:埃及今晚对阵乌拉圭 萨拉赫有望登场 2019-09-24
  • 岚山区拨付595 万元补助农村危房改造 2019-09-21
  • 江西日报社社长王晖祝贺人民日报创刊70周年 2019-09-21
  • 吴尊送儿子上学晒自拍 父子颜值超高Max笑容灿烂 2019-09-21
  • (两会受权发布)最高人民检察院检察长简历 2019-09-16
  • В Пекине закрылась первая сессия ВСНП 13-го созыва 2019-09-16
  • 河北十一选五开奖结果:北京市物业服务合同协议范本

    服务合同 时间:2018-08-29 我要投稿

    双色球开奖号码 www.nsjl.net   第一章 总则

      第一条 本合同当事人

      委托方(以下简称甲方):_________

      受委托方(以下简称乙方):_________

      物业管理资质等级证书编号:_________

      根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方选聘(或续聘)乙方为_________(物业名称)提供物业管理服务,订立本合同。

      第二条 物业管理区域基本情况

      物业名称:_________

      物业用途:_________

      座落:_________

      四至:_________

      占地面积:_________

      总建筑面积:_________

      委托管理的物业范围及构成细目见附件一。

      第二章 物业服务内容

      第三条 制定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等_________。

      第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________。

      第五条 共用设施设备的日常维修、养护和管理,共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明、_________。

      第六条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理,包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_________。

      第七条 公共区域的绿化养护与管理,_________。

      第八条 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。

      第九条 维护公共秩序,包括门岗服务、物业区域内巡查、_________。

      第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理,_________。

      第十一条 消防管理服务,包括公共区域消防设施设备的维护管理,_________。

      第十二条 电梯、水泵的运行和日常维护管理,_________。

      第十三条 房屋装饰装修管理服务,_________。

      第十四条 其他委托事项_________。

      第三章 物业服务质量

      第十五条 乙方提供的物业服务质量按以下第_________项执行:

      1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》(京国土房管物字[XX]950号)规定的标准一,即普通商品住宅物业管理服务标准;_________。

      2.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》(京国土房管物字[XX]950号)规定的标准二,即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准;_________。

       3.执行双方约定的物业服务质量要求,具体为:_________。

      第四章 物业服务费用

      第十六条 (适用于政府指导价)物业服务费用执行政府指导价。

      1.物业服务费由乙方按_________元/平方米/月向业主(或交费义务人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面积计算,房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。)其中,电梯、水泵运行维护费用价格为:_________;按房屋建筑面积比例分摊。

      2.如政府发布的指导价有调整,上述价格随之调整。

      3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用,按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时,应将保险单和保险费发票公示。

      第十七条 (适用于市场调节价)物业服务费用实行市场调节价。

      1.物业服务费由乙方按_________元/平方米/月向业主(或交费义务人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面积计算,房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。)其中,电梯、水泵运行维护费用价格为:_________;按房屋建筑面积比例分摊。

      2.物业服务支出包括以下部分:

     ?。?)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

     ?。?)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

     ?。?)物业管理区域清洁卫生费用;

     ?。?)物业管理区域绿化维护费用;

     ?。?)物业管理区域秩序维护费用;

     ?。?)办公费用;

     ?。?)物业管理企业固定资产折旧;

     ?。?)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

     ?。?)其它费用:_________。

      3.(适用于包干制)物业服务费如需调整,由双方协商确定。

      4.(适用于酬金制)从预收的物业服务费中提取_________%作为乙方的酬金。

      5.(适用于酬金制)物业服务费如有节余,则转入下一年度物业服务费总额中;如物业服务费不足使用,乙方应提前告知甲方,并告知物业服务费不足的数额、原因和建议的补足方案,甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出决定。

      6.(适用于酬金制)双方约定聘请/不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计;聘请专业机构的费用由全体业主承担,专业机构由双方协商选定/(甲方选定、乙方选定)。

      第十八条 共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。

      第十九条 停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收?。?/p>

      1.露天车位:_________。

      2.车库车位(租用):_________;其中,物业管理服务费为:_________;车库车位(已出售):_________。

      3._________。

      甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________

      代表人(签字):_________       代表人(签字):_________

      _________年____月____日        _________年____月____日

    相关推荐
  • 【重庆天气】最新重庆今天天气,实时提供重庆气温、空气质量、24小时天气预报、生活指数查询 2019-10-16
  • 秦珂:联盟不是生态圈本身,是生态圈的过程 2019-10-16
  • 运城市两部微电影喜获全国奖 2019-10-13
  • 黔张常铁路龙山段线下工程完工 2019-10-07
  • 网友举报货车扰民 交管部门用这个锁定"肇事车" 2019-10-07
  • 返程路上,铁路仍在“扬鞭奋蹄” 2019-10-04
  • 互联网药品信息服务资格证书 (京)-经营性-2009-0016 2019-09-29
  • 一语惊坛(5月30日):磋商,不等于反复折腾。 2019-09-26
  • 设计师默默吐槽的这些话 你想听吗 2019-09-24
  • 高清:埃及今晚对阵乌拉圭 萨拉赫有望登场 2019-09-24
  • 岚山区拨付595 万元补助农村危房改造 2019-09-21
  • 江西日报社社长王晖祝贺人民日报创刊70周年 2019-09-21
  • 吴尊送儿子上学晒自拍 父子颜值超高Max笑容灿烂 2019-09-21
  • (两会受权发布)最高人民检察院检察长简历 2019-09-16
  • В Пекине закрылась первая сессия ВСНП 13-го созыва 2019-09-16
  • 吉林11选5中奖速查表 500彩票计划群有哪些 北京单场bifen 华人博彩论坛 广东时时11选五下载 重庆时时彩龙虎怎么追 今天内蒙古时时开奖结果 2014年白小姐透码80期 马会内部玄机透码 北京快乐8下大注包死 时时彩开彩结果 999966生肖中特29988 36选七黑龙江开奖号 新版腾讯分分彩走势图 斗牛游戏